佛山房价会跌吗？这7个理由说服了99%的人

最近，买房门槛越来越高，

房价有点扑朔迷离，

不少网友问房价会不会跌？

房产君想来想去，

总结了佛山房价不会下跌的七大理由，

看完感觉身体被掏空......

理由一

白菜地拍出肉价，地价猛涨

　　数据显示，今年上半年佛山五区楼面地价都有明显涨幅，禅城、南海、顺德始终都是热点区域。而连三水白坭、狮山官窑、顺德均安、勒流、高明等白菜地都拍出了肉价，面粉均贵过面包了，实在想不到开发商有不涨价的理由。

▲数据来源：佛山中原

理由二

外地房企争相进入佛山

　　2016年，佛山人民刚刚认识融创、泰禾、绿城、新城控股等新晋房企.....今年上半年，更是不乏上升势头强劲的闽系军团如金辉、世茂，也有出手阔绰的北方“狼”企中昂等一波新面孔首入佛山。

　　从下图可以看出，百强大房企布局珠三角的第一站，大多都选择在了佛山。

▲数据来源：佛山中原

　　毫无疑问，今年上半年，佛山成为全国开发商进入粤港澳大湾区的首选城市，其次是广州，再者是深圳。足以证明开发商都看好佛山市场，对佛山充满信心。

理由三

粤港澳９城佛山潜力最大

　　2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会上，中原高层表示：佛山处于粤港澳大湾区中心区域位置，经济总量也位于湾区城市的前列，这让佛山在大湾区中有竞争，更有潜力，大湾区城市人流、资金流、信息流融合，融合流动的能量很大，对佛山来说无疑是重大利好。

▲粤港澳大湾区城市群

　　土地市场方面，上面已提高佛山成为开发商进入粤港澳大湾区的首选城市。下面从新房成交方面来看看：

　　2016年，粤港澳大湾区9城之中，新建商品房销售面积突破“千万”级别的只有三个城市。

　　其中，佛山新房住宅销售面积达1908.36万㎡，居9城之首；其次为广州，中山排名第三。

　　2017年上半年，佛山新房住宅销售面积达662.54万㎡，依然领跑粤港澳大湾区9城！

粤港澳大湾区9城新建商品住宅销售面积（单位：万平）
城市	2016上半年	2016下半年	2016全年	2017上半年
佛山	871.98	1036.38	1908.36	662.54
广州	636.7	777.58	1414.28	575.55
江门	302.55	373.36	675.91	451.39
东莞	518.64	458.09	976.73	229.74
肇庆	122.33	143.74	266.07	195.53
惠州	297	238	535	184
中山	642.26	409.98	1052.24	172.58
深圳	242.94	174.98	417.92	105.33
珠海	302.66	299.84	602.5	78.61

▲2016-2017上半年9城一手住宅销售面积（肇庆、住宅按新建商品房统计 ）

　　那么，这9城之中，谁的发展潜力更大？大家都看得出来了吧！

理由四

广州客支撑了佛山房价

　　2017上半年，佛山一手住宅合计成交56651套，成交金额660亿元，其中广州客就扫走了20960套，占比37%。

▲数据来源：佛山中原

　　众人拾柴火焰高，正是因为广州客以及其他外地客的慷慨大方，佛山上半年住宅成交面积一跃升至全国第六，领先广州，仅次于上海。

▲数据来源：佛山中原

　　更令人感到意外的是，在广佛深新建住宅信心指数走势一表中，佛山竟以63.49%的指数超过广州和深圳，成为购房者房价最看涨的城市。

▲数据来源：佛山中原

理由五

佛山依旧是价格洼地

　　根据最新网签数据，佛山禅城、南海西部及顺德北部等临广片区，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州1/3，依旧是价格洼地。

▲数据来源：佛山经纬（2017.724~7.30）

理由六

佛山全面进入地铁时代

 未来5年里，佛山将建成：

●地铁2号线一期

●地铁3号线

●广州7号线顺德段

●广佛环城际(佛山西-广州南段)

●佛肇城际

还有

1号线3期，2号线2期，4号线1期，

9号线，11号线，13号线等地铁线路即将动工

▲图来源：佛山日报

除了各种区域规划，交通的带动才更直接

所谓地铁一响，黄金万两！

地铁通到哪，房价就真的涨到哪！

理由七

政策利好，买房即可入户

自去年6月起，佛山就实行购房入户新政！

所谓“购房入户”，

即拿到不动产证，就可入户佛山，

而有户口，才真正有学位！

所以，越来越多人为了入户佛山而买房！

而需求在，市场就在！

这也是支撑房价的重要因素。

理由已说完

最后房产君送赠购房十字真言

房价永远是昨天最便宜

只能帮你到这了

不服的，请留言来辩！

佛山乐居综合整理，部分素材来自：佛山中原、佛山经纬、广州房产、佛山日报等。

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